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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Christian Korsmeier

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 2446001

Einzigartige Stadtvilla mit Gewerbe aus den Goldenen Zwanzigern

€ 449.000

Kaufpreis

294 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

455 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45884 Gelsenkirchen

(Rotthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer exklusiven Gegend im bezaubernden südlichen Teil von Rotthausen, Gelsenkirchen, umgeben von einer Mischung aus Urbanität und Naturverbundenheit. Direkt nebenan befindet sich ein idyllischer Stadtpark, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Eine Fülle an öffentlichen Parkmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1925

Zustand: gepflegt
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eleganz trifft auf Tradition: Wohnen in einer historischen Villa

Diese prächtige Stadtvilla vereint die Anmut der Moderne mit einer reichen Vergangenheit. Seit Generationen in Familienbesitz, strahlt dieses Anwesen eine unvergleichliche Wohnqualität aus. Der exquisite historische Eingangsbereich vermittelt sofort ein...

Ausstattung

Diese Stadtvilla besticht durch ihren erhaltenen Altbaustil und zahlreiche technische Details:

. Baujahr 1925 mit nachträglichem Anbau
. Privateinheit (frei) und Gewerbeeinheit (vermietet)
. Optional als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
. Walmdach im Hauptgebäude und Flachdach im Anbau
...

Weitere Informationen

Sonstiges
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