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Z10 ImmoReal

Herr Christoph Zufelde

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021 ···

Nr. anzeigen

02133/289713

0157/73870419

EG -Traumwohnung mit schönem Garten

€ 349.500

Kaufpreis

78,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Lindenstraße 58

41515 Grevenbroich

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.500

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % USt)

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lindenstraße 58
41515 Grevenbroich

Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich ist nach der Kreisstadt Neuss die größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ca. Q1 - 2026

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

seit 19.07.2024

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dem Neubau-Projekt 'LindEck' werden im dritten und letzten Bauabschnitt (BA 3) insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser (Lindenstraße 58 / 60 / 62) mit jeweils 10 Eigentumswohnungen errichtet.

Hier angeboten wird Wohnung (WE 1) / Lindenstraße 58:

Die Wohnung verfügt über einen PkW-Außenstellplatz (P 1), der...

Ausstattung

Ausstattung

• massive, klassische Stein-auf-Stein Bauweise, fortschrittlich ausgeführt und werterhaltend
• alle Außenwände massiv aus Kalksandstein
• Außenfassade mit Putz und Teilflächen in Riemchen
• Putzfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse...

Weitere Informationen

Sonstiges
• 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
• Das anteilige Grundstückseigentum ist im genannten Kaufpreis inklusive
• Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV)
• Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau

Der...