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VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Herr Dierk Jensen

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083 ···

Nr. anzeigen

08321 6688-0

Verkauf im Angebotsverfahren - Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage!

€ 425.000

Kaufpreis

112,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

528 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87448 Waltenhofen

(Rauns)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Waltenhofen-Rauns liegt malerisch im Allgäu und bietet eine idyllische Umgebung mit herrlicher Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kempten und Immenstadt. Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.05.2024 bis 20.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der Traum vom eigenen Haus kann hier für Sie in Erfüllung gehen. Das Reiheneckhaus verfügt über 112 m² Wohnfläche und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Waltenhofen-Rauns. Es wurde 1970 erbaut und besticht durch praktische Ausstattung. Mit neuwertigen Kunststofffenstern (teilweise 3-fach verglast) und der im...

Ausstattung

- neue Ölbrennwertheizung (Baujahr 2023)
- Kunststofffenster 2007 und 2017 ausgetauscht
- Teppichbodenbeläge mit darunterliegendem Parkettboden
- große Terrasse mit Verglasung
- Einzelgarage

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer...