schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH
Firma schlüssel.erlebnis Immobilien
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Nr. anzeigenModernisiertes 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Stuttgart-Nord mit interessanter Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Lage
Die Rossfelder Straße befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Nord, der sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während das Stadtzentrum von Stuttgart in kurzer Zeit...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.04.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
119,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine...
Ausstattung
Lage: Stuttgart-Nord - Stadtteil Zuffenhausen
Rendite aktuell ca. 6% (unter Berücksichtigung der erhöhten AFA)
Erhöhte AFA 4% statt 2% durch Restnutzungsdauergutachten
6-Familienhaus mit rd. 393 Quadratmetern Wohnfläche
Ausbaupotenzial für 1 weitere Wohnung mit zusätzlich rd. 78 Quadratmetern...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.004,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer...
Anbieter der Immobilie
schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH
Birkenwaldstraße 106, 70191 Stuttgart
Online-ID: 2gy8f5t
Referenznummer: 5842
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