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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Kättner

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+49 176 38094313

Solides Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen und großem Grundstück - auch für Kapitalanleger!

€ 245.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

940 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41199 Mönchengladbach

(Odenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Odenkirchen der Stadt Mönchengladbach. Die nahe gelegene Parkanlage lädt zu Erholungsspaziergängen ein.

Supermärkte, Baumarkt und sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten und Schulen befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.03.2024 bis 19.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide, einseitig angebaute Wohnhaus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über ein hübsches ausgebautes Dachzimmer.

Die Wohnflächen von jeweils 55 m² bieten günstige Preisrelationen für einen 2-Personen-Haushalt und damit beste...

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) eingebaut.

Das Bad im 2. OG wurde 2014 erneuert.

Die Böden sind unterschiedlich ausgestattet, mit Parkett bzw. Holzdielen oder Laminat.

Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe...