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Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Herrn Hubert Zeltsperger

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086 ···

Nr. anzeigen

08624/829540

herrlich gelegenes beziehbares Zweifamilienhaus - vermietbar und mit ELW

€ 990.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

933 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86453 Dasing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Das in den Südhang gebaute Wohnhaus ist am Ortsrand absolut ruhig in einer gewachsenen Siedlung mit vielen Eigenheimen gelegen. Sowohl das Zentrum als auch die nicht hörbare Autobahn (1,2 km Autostrecke entfernt) schaffen eine perfekte Anbindung nach Augsburg (14 km bzw. 15 Minuten bis ins Zentrum) und nach München (40 km bzw...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1979

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.11.2013 bis 06.06.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das auch als Mehrgenerationenhaus
nutzbar ist. Ab dem 1. Juni 2024 sind alle drei Wohnungen leer bzw. verfügbar und können bezogen bzw. neu vermietet
werden.
Zur Verfügung steht die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 140 m2 Wohnfläche und drei...

Ausstattung

Die sehr gepflegte Ausstattung reicht von Marmor im separaten Treppenhaus und den Gängen bis zu Fliesen in den Bädern sowie Laminat in den Schlafzimmern. Drei Südterrassen bzw. - balkone gewähren einen schönen erhabenen Blick über die Siedlung in Richtung Berge. Sowohl der Hauptgarten mit einem Gartenhaus und schönem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach dem Auszug der Bewohner sind alle drei Wohnungen ab 1. Juni verfügbar.
Die Neuvermietung von rund 340 m2 Wohnfläche (+ Terrassen und Balkonen) verspricht aktuell eine attraktive Rendite und ermöglicht die Auswahl der neuen Mieter. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung, auch in...