Immobilien Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
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Nr. anzeigenRenditestarkes 3 Parteiienhaus mit Photovoltaik und Wertsteigerungspotenzial in Hohenschambach!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Hohenschambach gehört zur Gemeinde Hemau und liegt ca. 22 km westlich von Regensburg.
Die schöne Stadt Hemau liegt 5 km entfernt auf den bewaldeten Bergrücken zwischen der Altmühl und der schwarzen Laaber und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Auf dem Weg von Regensburg nach Hohenschambach sind alle gängigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1989
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 02.02.2025
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
232,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2 Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw. Optimierungspotential.
Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank...
Ausstattung
* Böden: Laminat, Fliesen
* Kachelofen
* Balkon im Erd- und Dachgeschoss
* Doppelgarage
* Ruhig gelegen
* Monatliche Nettokaltmiete 2100,- € mit Potenzial
* Einspeisung 198,59 € Netto im Monat
* Kauf auch im Paket mit einem weiteren Objekt in Hemau möglich
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie Verständnis dafür...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fer75s
Referenznummer: A1890
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