Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbR

Herr Frank Wodrich

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Biedermeier-Villa mit Charme und Potenzial in zentraler Lage

€ 799.000
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
1 186 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22117 Hamburg 
(Billstedt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Billstedt gehört zum Bezirk Hamburg Mitte und hat eine Einwohnerzahl von über 70.500. Der in etwa 16,8 Kilometer große Stadtteil im Osten Hamburgs hat vieles zu bieten.
Gerade Billstedt hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentrumsnähe gut entwickeln können.

Wussten Sie schon das 53 Prozent der...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

um 1865

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Wintergarten
  • 6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa ist ein hervorragendes Beispiel für die Architektur des Biedermeiers. Sie besticht durch ihre klare Formensprache, schlichte Eleganz und harmonische Proportionen. Variationen zum Klassizismus verleihen der Villa eine besondere Note und zeugen vom Stilbewusstsein der Erbauer.

Die Villa ist ein...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Innenbesichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Sonstiges
Die Immobilie kann im Wege der Vermietung 41.000 EUR Mietzins p.a. erzielen, derzeit ist eine Wohnung frei werdend.

Die Villa fußt auf einem Erbbaurecht, welches noch bis zum 30.06.2072 gilt.
Der Erbbauzins ist...

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Anbieter der Immobilie

Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbR

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg

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Online-ID: 2gejp5l

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