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PL-Living Immobilien und Handels GmbH

Frau Paloma Luthe

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Nr. anzeigen

0172 925 0000

KfW 40,QNG-Zertifikat: Zukunftssichere, ökologische Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichsfehn

€ 470.000

Kaufpreis

113,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dorfstraße 34

26188 Edewecht / Friedrichsfehn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Dorfstrasse befindet sich mitten im Herzen von Friedrichsfehn. Die Grund- und Oberschule sowie Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Es gibt eine direkte Bushaltestelle und Busanbindungen nach Oldenburg, Edewecht und Bad Zwischenahn. Ärzte, Bäcker, Edeka, Apotheke, Sportverein und andere Einkaufsmöglichkeiten liegen im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: projektiert
Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 5-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichsfehn ist nicht nur ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Durch ihre hochwertige Ausstattung, den KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat und die attraktive Lage bietet sie außerdem eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die...

Ausstattung

Die Highlights dieser Immobilie und Investition in Ihre Zukunft:

- gebaut wird QNG zertifiziert mit KfW 40 Standard in ökologischer CLT-Holzbauweise
- schlüsselfertige Erstellung
- hochwertige CLT-Bauweise
- Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen. NEU seit 2023: mit einer sog. QNG-Zertifizierung können Sie für Mietwohnungsneubauten die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 % für vier Jahre und die neue degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % in...