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Kuthan-Immobilien

Frau Monika Thiele

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 621 - 54 100

Zwei Wohneinheiten - eine wird frei für Sie!

€ 685.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

417 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68305 Mannheim

(Gartenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Preis/m²

€ 3.071,75

x-fache Miete

80,06

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Natur (er)leben in der Gartenstadt, grünster Stadtteil Mannheims.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Erreichbarkeit per PKW ist bestens gegeben. Kindergärten, Kita's und Schulen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut zu...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.07.2024 bis 22.07.2034

Endenergieverbrauch

160,35 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in dieses top gepflegte Zweifamilienhaus im ruhigen und grünen Vorort von Mannheim - in der Gartenstadt. Der Name ist Programm: grüne Lunge des Käfertaler Wald kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur.

Das großzügige Ambiente ist durch eine optimale Grundrissgestaltung und der wertvollen...

Ausstattung

HAUS
Freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erbaut, mit Ytong-Steinen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter (Baujahr 1976, Aufstockung 1989).
Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss stolze 2,60 m, im Untergeschoss perfekte 2,20 m.

FENSTER
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 1,25
Nettorendite Soll in %: 3,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.452,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.556,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert...