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H2 Immobilienverwaltung GmbH

Herr/Frau Lukas Werner

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017 ···

Nr. anzeigen

0171/9290515

Top Rendite - 900€ Warmmiete! Saniertes, voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in bester Lage

€ 145.000

Kaufpreis

21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dompfaffstr. 144

91056 Erlangen

(Alterlangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 146,97

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Erlangen, direkt neben dem Naherholungsgebiet Europakanal. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Edeka, Lidl...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Ausstattung: möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1963
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.09.2018 bis 10.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Dompfaffstraße 144 in Erlangen. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird vermietet verkauft. Der Mieter zieht zum 01.10.2024 ein, und der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vor. Mit einer Kaltmiete...

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert. Der Wohnbereich ist mit einem neuen, hellgrauen Vinylboden ausgestattet, der für ein elegantes, freundliches Ambiente sorgt. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Hausverwaltung bietet den Mietern die Möglichkeit, sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Dies erhöht die Flexibilität für Mieter mit Fahrzeugen. Die Kosten für die Erneuerung des Aufzugs wurden bereits beglichen, und es sind keine weiteren Sonderumlagen geplant, was zusätzliche...