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Frau Rega Lindner

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Neuer Preis: Großzügige 148m² Wohnung für Kapitalanleger Eimsbüttel

€ 592.000
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdressePelikanstieg
22527 Hamburg 
(Stellingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 592.000 Preis/m² € 4.000

Provision für Käufer

2% zzgl. ges. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lage in Eimsbüttel-Stellingen
Die Mikro-Lage am Standort, die in letzten Jahrzehnten bis 2022 besonders durch die Nähe zum Verkehrsknoten aus BAB 7 und B4 geprägt war, erlebt derzeit eine rasante positive Entwicklung durch die Tatsache, dass die BAB im Rahmen umfangreicher Bau- und Lärmschutzmaßnahmen mit einem Deckel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Wintergarten, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1890/1992
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

22.03.2021 bis 21.03.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

Großzügige Raumaufteilung
Die helle Wohnung im 2. OG unter dem gedämmten Dach umfasst insgesamt sieben Zimmer zuzüglich Nutzflächen. Der nach Süden und Westen ausgerichtete offene Wohn-Essbereich hat eine Größe von ca. 40 m², inklusive der ebenfalls offenen Küche stehen 45 m² für Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung. Vom...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Im Neugrabener Dorf 47a, 21147 Hamburg

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Online-ID: 2ex7z56

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