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LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Lars-Eric Niermann

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Charmantes Mehrfamilienhaus!

€ 419.000
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
96450 Coburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 419.000 x-fache Miete 20,66

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1911

Bezug

01.02.2025

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

09.05.2024 bis 08.05.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

178,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Tolles Haus für die Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage!

Objekt
Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines...

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Ausstattung

- 3 moderne Wohnungen ( EG 2, OG 1 )
- jede Wohnung mit moderner Einbauküche
- Garten / Terrasse / Balkon
- pflegeleichter und geschützter Garten
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
- PKW Stellplätze

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Landesbausparkasse Süd

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Arnulfstraße 50, 80335 München

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Herr Lars-Eric Niermann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gbrw5l

Referenznummer: 1/30/940-940/010718

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