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Privat von Christian Rühl

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Moderne, gepflegte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage nahe Rechenberg

€ 440.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

(Rechenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Hausgeld

€ 270

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Jobst in unmittelbarer Nähe zum Rechenberg. Weitere Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und das Pegnitztal Ost sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnline 8 und Nightliner (Haltestelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2007
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss.

Die große Dachterrasse bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit...

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung neu ausgebaut in 2005
- Sanitärausstattung modernisiert in 2012
- Gas-Zentralheizung modernisiert in 2007
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang
- hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Kein Investitionsstau
- Kanalsanierung in 2018 erfolgt
- Eigentümergemeinschaft bildet ausreichend Rücklagen
- Energieausweis (2019) umfasst gesamtes Gebäude (drei Häuser, 27 Wohneinheiten)
- Heizungsanlage (modernisiert 2007) wird mit einer...