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Graf Immobilien GmbH

Herr Christian Borbe

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Nr. anzeigen

+49 89 200 60 93 0

Investment - Wohnung mit Loggia in West-Ausrichtung

€ 295.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82008 Unterhaching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 285,62

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Unterhaching, eine lebendige Gemeinde im Landkreis München, liegt etwa 10 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt. Diese bevorzugte Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 gewährleistet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 03.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1966 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Der Wohnbereich, der mit einem PVC-Boden...

Ausstattung

- Baujahr: 1966
- Fernwärme
- 3. Obergeschoss (4. Etage)
- Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (Westausrichtung)
- Doppelverglasung in Kunststoff, Einbau im Wohnzimmer (2008), Schlafzimmer und Küche (2008)
- Wohnbereich sowie Küche und Schlafzimmer mit PVC-Boden ausgestattet
- Einbauküche (Einbau...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*Hinweis auf...