917 Immobilienmakler UG

Herr Sandy Henn

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Schönes Zweifamilien Wohnhaus in Kirchzell/Watterbach bei Miltenberg mit großem Grundstück

€ 339.000
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 306 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWatterbach 4
63931 Kirchzell 
(Watterbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 339.000

Provision für Käufer

Provision für den Käufer:
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Ortsteil Watterbach gehört zur Gemeinde Kirchzell und liegt in Unterfranken (63931 Kirchzell), im Dreiländereck Bayern, BW und Hessen. Die Städte Miltenberg, Buchen und Michelstadt sowie Erbach sind mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet ein Hofladen in Watterbach sowie ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1952

Bezug

01.01.2025

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Heizwerk, fossil

Gültigkeit

27.02.2024 bis 26.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

230,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche (rund 1.306 m²) liegt in einer idyllische Umgebung. Vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Ausblick ins nahegelegene Tal sowie auf den angrenzenden, tiefergelegenen Waldbach.

Das um 1952 erbaute Wohnhaus wurde liebevoll ab 2002 saniert bzw...

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Weitere Informationen

Bezugsmöglichkeit:
Die Eigentümer verkaufen die Immobilie inkl. dem Grundstück zum Januar 2025. Natürlich ist der Kauf des Objektes und auch der Bezug der Erdgeschosswohnung schon vorher möglich. Einzelheiten können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Besichtigung
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

917 Immobilienmakler UG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Freihof 3, 63916 Amorbach

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2cj3q5v

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