S&P Grund Invest GmbH

Herr Andreas Lorenz

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Sanierte Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten mit ca. 190 Wohn- und Nutzfläche

€ 449.000
Kaufpreis
107,69 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Frauenaurach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 1 Stellplatz € 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einem begehrten Wohnviertel mit ruhiger Lage im Erlanger Stadtteil Frauenaurach.

Die naturnahe Stadtrandlage ist ideal für Sport und Erholung. Die Sportanlage des TSV Frauenaurach befindet sich fußläufig zur Immobilie.

Die Anbindung an die A3 und die A73 ist unweit der Immobilie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: ca. 2002
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2020 bis 29.10.2030

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

57,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m².

Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt:

Malerarbeiten:
- Außenfassaden gestrichen
- Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei mir Herrn Andreas Lorenz oder auch per Mail an die angegebene E-Mail-Adresse.

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Geschäftszeiten
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Herr Andreas Lorenz

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Online-ID: 2fnlp5u

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