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LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Herr Jürgen Löhr

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023 ···

Nr. anzeigen

02305/354050

Wohnen am Schiffshebewerk. Hier lohnt sich die Renovierung!

€ 129.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45731 Waltrop

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt gegenüber dem historischem Schiffshebewerk genau an der Stadtgrenze zwischen Waltrop und Datteln. Auch bis Castrop-Rauxel (Ortsteil Henrichenburg) ist es von hier nur ein Katzensprung. Hier sind eine ruhige, gepflegte Lage und eine gute Verkehrsanbindung kein Widerspruch. Den Autobahnanschluss der A2 (CAS...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Gültigkeit

25.05.2019 bis 24.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

82,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines 9-Familien-Hauses. Auch wenn die Wohnung selbst dringend einer Renovierung bedarf, so präsentieren sich die Gemeinschaftsräume und das unmittelbare Umfeld vorbildlich gepflegt. Bei den Hausbewohnern handelt es sich mehrheitlich um Eigentümer, welche die Wohnung selbst nutzen...

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos (2003)
- Wannenbad (1993)
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Wärmedämmfassade
- Zentralheizung
- Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellkeller und eine zusätzliche Dachkammer
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- großer Trockenboden...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.