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``Immobilien``

Herr Lauri Jacobsen

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Modernisiertes Haus mit Praxisräumen im EG, Wohnen im OG. Preis VHB

€ 395.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 044 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Am Ehrenmal 12

25845 Nordstrand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Moin, Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.12.2016 bis 26.12.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen wurde bisher als Praxis (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden.
Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist gegeben. Diese 2. Haustür ist von der Seite zu betreten.
EG: Straßenseitiger Haupteingang...

Ausstattung

Ein unabhängiges Wertgutachten des Hauses vom 23.03.2023 ist vorhanden!
2017 und bis zum letzten Jahr wurden die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vollzogen:
EG: Erneuerung der Haustürelemente, Renovierung des sep. Treppenhauses, Erneuerung der Gästetoiletten, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung des Schornsteins...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und...