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urban nature Immobilien

Josefin Schneider

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038 ···

Nr. anzeigen

038203 / 90 72 94

Zwischen Kühlungsborn und Heiligendamm: Familienglück in malerischer Umgebung

€ 496.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18209 Wittenbeck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 496.000

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die idyllische Gemeinde Wittenbeck, eingebettet zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt), präsentiert sich als ruhiger Wohnort. Umgeben von der blauen Ostsee und den malerischen Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung", strahlt der Ort ländlichen Charme aus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.05.2024 bis 07.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung vom malerischen Strand von Wittenbeck entfernt. Die ruhige Umgebung der Ostseegemeinde bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den renommierten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von...

Ausstattung

+ Kamin

+ Wintergarten (ca. 20 m²)

+ Einliegerwohnung (ca. 60 m²)

+ Sauna

+ Garage ca. 35 m²

+ Modernisierungen: Fenster ca. 2019, Dach (Eindeckung & Dämmung) ca. 2017, Wasserleitungen & Rohre ca. 2018, Elektrik ca. 2018, Heizungsanlage 2012

+ Designzaun

+ 2 km bis zum...

Weitere Informationen

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3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich...