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LM Immobilien

Herrn Lothar Meyer

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053 ···

Nr. anzeigen

05306/1573

0176/40495853

Sehr schöne, begehrte ruhige Lage! Gepflegte Doppelhaushälfte unterkellert, mit großem Garten in Wald- und Seenähe.

€ 590.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

659 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76149 Karlsruhe

(Neureut)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. 19 % MwSt., das sind 2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Einkaufswegen zu einigen Einkaufsmärkten. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist entweder über öffentliche Verkehrsmittel...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1953

Bezug

2025

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.05.2024 bis 21.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem großflächigen Grundstück von 659 m² (viel Platz zum Gärtnern und Spielen), einem Carport und mehrere Nebengebäude/Schuppen in der ruhigen Kirchfeldsiedlung steht ab sofort zum Verkauf. Der hintere Teil des Grundstücks bzw. der Garten ist hoch eingezäunt und kaum...

Ausstattung

EG: Der Eingangsbereich und die Diele sind hell gefliest. Das Gäste-WC besitzt ein Fenster und das Bad mit 2. WC (hell gefliest) ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt und die Küche mit hellen Fliesen gefliest.
OG: Die Diele und die 3 Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden (Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 126 kWh) und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt vom Eigentümer uns genannt wurden. Für die in unserem Exposé genannten...