VON POLL IMMOBILIEN Uelzen - Röper & von Koenig Immobilien OHG

Herr Nis-Benjamin Burghard

Kernsaniertes Renditeobjekt mit Ausbaureserve: Historisch meets Modern - Perfektes Investment!

€ 615.000
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
2 139 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
29525 Uelzen / Oldenstadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 615.000 x-fache Miete 21,39

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Ortsteil Oldenstadt, der sich großer Beliebtheit erfreut, befindet sich in östlicher Lage zum Kernbereich der Stadt Uelzen.

Am westlichen Ortsrand verläuft der Elbe-Seiten-Kanal, welcher eine Verbindung zum Flusslauf der Elbe darstellt.

Die Großstädte Hannover und Hamburg sind vom nah gelegenen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1888

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 5 Stellplätze: Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.07.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

157,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Renditeobjekt verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Elemente mit modernen Akzenten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.139 m², wobei die Wohnfläche insgesamt ca. 450 m² beträgt. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1988 kernsaniert und seitdem einer...

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Ausstattung

- Im Jahr 1991 wurde eine Gasleitung verlegt, sodass in jeder Wohneinheit eine Gastherme installiert werden konnte.
- Im Jahr 1991 wurde das Dach der rechten Wohnung erneuert.
- Im Jahr 1988 wurde die gesamte Elektrik erneuert, ebenso wurden im selben Jahr alle Holzdecken ersetzt.
- In den Jahren 1989 - 2008 wurden...

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Preisinformation

2 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Veerßer Straße 26, 29525 Uelzen

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Herr Nis-Benjamin Burghard

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2femc5r

Referenznummer: 24238217_1

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