Aigner Immobilien GmbH

Herr Florian Erbel

AIGNER - Amalienpassage - Großzügige Ladeneinheit mit Lagerflächen im Untergeschoss

€ 650.000
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80799 München 
(Maxvorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Verkaufsfläche

Baujahr

1978

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Gültigkeit

bis 20.08.2027

Endenergiebedarf

127,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.

Die Einheit liegt im Innenhof der Amalienpassage und besticht durch großzügige Schaufenster, die hervorragende Ausstellungs- und Werbemöglichkeiten bieten.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 98 m², zusätzlich stehen...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,27
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Herr Florian Erbel

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Online-ID: 2d9285y

Referenznummer: 39868

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