Sichere Investition in zentraler Lage: Hochwertige Wohnung mit Vermietungspotenzial

€ 477.170

Kaufpreis

48,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Hetzgasse

1030 Wien

(Landstraße)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 477.170

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Lage:

Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O ist ganz Wien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

1. Quartal 2025

Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,05

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen Wiens!

Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im lebhaften dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau- sowie Neubauapartments im englischen Stil, die sich perfekt für Investoren eignen, die auf der Suche nach...