Pekona Immobilien GmbH
Frau Bettina Drescher
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Nu?rnberg zwischen dem Messe- und dem Frankenzentrum. Zwei U-Bahnhaltestellen, zwei Kindergärten und die Berthold-Brecht-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenso befindet sich das Su?dklinikum Nu?rnberg, sowie diverse Arztpraxen in...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 05.02.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der 2015 modernisiert wurde, sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenraum und einen...
Ausstattung
+ Loggia mit Markise in Nordausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ praktischer Abstellraum
+ Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung aus ca.1980, 2024 professionell überarbeitet
+ Außenjalousien, Bänder und Blenden...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Hausgeld 204,77 EUR/mtl.
> umlagefähige Kosten ca. 123,09 EUR/mtl.
> nicht umlagefähige Kosten ca. 25,75 EUR/mtl.
> Instandhaltungsrücklage ca. 55,93 €/mtl.
+ Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
+ Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2023: 181.484,17...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ggg952
Referenznummer: P2187/BD
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