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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Zuhause ankommen!

€ 495.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

483 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12305 Berlin

(Lichtenrade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses gut geschnittene Grundstück liegt in Bestlage Lichtenrades, angenehm ruhig in zweiter Reihe. Durch das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist eine Zufahrt jederzeit grundbuchlich gesichert. Aktuell liegt das Grundstück etwas verwildert dar; im Zuge der Neugestaltung kann hier aber leicht ein schöner neuer Garten entstehen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Vier Monate nach Beurkundung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Gültigkeit

seit 11.02.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

-ca. 483 m² Grundstück
-zweite Reihe
-Geh- Fahr- und Leitungsrecht
-massiver Altbestand
-bebaubar nach § 34c BGB
-GRZ: 0,2, GRZ: 0,4
-Gasanschluss liegt straßenseitig an
-Vollkeller ca. 50 m²
-Stadtvillen, Doppelhäuser, Bungalows in der Umgebung

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird...