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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Karsten Bechler

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030 ···

Nr. anzeigen

030 49987777

0173 5127587

Vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Galerie zur Kapitalanlage

€ 268.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14532 Stahnsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 268.000

Hausgeld

€ 577

Preis/m²

€ 3.011,24

1 Stellplatz

€ 25.000

x-fache Miete

30,63

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt in einer charmenten Gegend Stahnsdorfs, die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit weiten Wiesen und Wäldern. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung und ist trotzdem gut angebunden. Die Bushaltestelle "Stahnsdorf, Gymnasium" liegt nur 400 Meter entfernt. In der Nähe gibt es Supermärkte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

19.09.2018 bis 19.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit je sechs EInheiten. Ein Teil der Eigentümer wohnt dort selber, einige Einheiten sind vermietet. Das Haus ist sehr gepflegt, ebenso die vermietete Wohnnung, die hier zum Verkauf stehen. Eine neue Heizung wurde gerade eingebaut.

Ausstattung

- langfristiger Mietvertrag mit zuverlässigen Mietern
- Miete geht pünktlich ein
- Heizung frisch erneuert
- Investitionsstau nicht erkennbar
- auf Wunsch mit Stellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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