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Ludwig Immobilien GmbH

Team Verkaufsabteilung

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Nr. anzeigen

+49 (0) 69-53056161

Sehr gepflegtes und attraktives Wohn- und Geschäftshaus nach KfW 70 Standard auf Erbpachtgrundstück

€ 789.000

Kaufpreis

366 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60529 Frankfurt am Main

(Schwanheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 789.000

Preis/m²

€ 2.156

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Lage

Schwanheim ist ein suüdwestlicher Stadtteil Frankfurts, in unmittelbarer Nähe des Mainufers.

In einer ruhigen Wohnlage genießt man die pure Natur und die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen. Der Schwanheimer Wald sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 70

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus auf einem Erbpachtgrundstück, bestehend aus 3 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie 3 Garagen und einem Carport.

Aufgrund stetiger Modernisierungsmaßnahmen sowie dem Neuaufbau des Dachgeschosses aus 2006 besteht kein...

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit
- 3 Garagen, 1 Carport
- Nettomieteinnahmen p.a. IST: 33.840 EUR
- Nettomieteinnahmen p.a. SOLL: 54.720 EUR
- Faktor IST: ca. 23,32fach
- Faktor SOLL: ca. 14,42fach
- KFW 70 Standard
- Neuaufbau Dachgeschoss 2006
- Heizungsanlage aus 2006
- Erbpachtzins...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um vollständig ausgefüllte Anfragen inklusive Rufnummer zur persönlichen Kontaktaufnahme.

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".
Das...