Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sarah Bielecke

Preisreduzierung! 3-Fam.-Haus - 6% Rendite möglich

€ 345.000
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
326 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47055 Duisburg 
(Wanheimerort)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 345.000 x-fache Miete 16,2

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und grenzt im Norden an die Stadtteile Hochfeld und Neudorf. Im Westen bildet der Rhein eine natürliche Grenze und im Osten liegt der Stadtteil Wedau mit seinem bekannten Sportpark und dem Zugang zum Duisburger Stadtwald. In der Nähe finden Sie auch die Sechs-Seen-Platte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Garten

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1895

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2015 bis 26.08.2025

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

214,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt.

Bereits beim...

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Ausstattung

- Bad mit großen Fenstern
- Eckbadewanne
- Neuwertige Eigentümerwohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Stromleitungen z.T. aus 2024
- Heizungsanlage aus 2006
- Wasserleitungen z.T. aus 2016
- Innenausbau EG und OG aus 2016 (Decken und Fußböden)
- Als 2 oder 3 Familienhaus nutzbar
- U.v.m.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Krefelder Straße 45, 47226 Duisburg

user

Frau Sarah Bielecke

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fbxu54

Referenznummer: 42450106-057167

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