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Kraft Immobilien GmbH

Herrn Helmut Schlotawa

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/316051

Zweifamilienhaus mit Garten und Fernblick in bevorzugter Höhenlage von Alfter-Oedekoven

€ 425.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

402 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53347 Alfter

(Oedekoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage:
Diese Liegenschaft steht in Höhenlage des Alfterer Ortsteils Oedekoven, der sich unmittelbar an das Bonner Stadtgebiet anschließt. Auch die Fahrtzeit ins Kölner Zentrum beträgt nur 30 Minuten, da man über die A 555 optimal angebunden ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es die Rheinuferbahn (Linie 16 Köln-Bonn)...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.07.2023 bis 22.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

344,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gebäude:
Das Haus liegt in Hanglage in der 1. Reihe und hat einen unverbaubaren Panoramablick auf Siebengebirge und Venusberg. Es wurde 1959 von einem Architekten zur Eigennutzung errichtet und erfuhr in der Folge einige Modernisierungen. Im Erdgeschoss des 2-stöckigen Hauses liegen die Diele, das geräumige Wohnzimmer...

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails die wir Ihnen gerne im Rahmen einer empfohlenen Innenbesichtigung erläutern:
- isolierverglaste Fenster
- überwiegend Rollläden
- Terrasse mit Fernblick
- Garage mit vorliegendem Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- hervorragend nutzbar als Zweifamilienhaus
- architektonisch...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
344,5 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energiekennwert: H, Bj: 1993

Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern und Behörden bereits angefragt und werden nachgereicht.

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Wintergarten und...