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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Felix Uhl

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59589

0151 18490342

Bezugsfrei zum 01.01.2025! City-Apartment mit hohem Renditepotenzial

€ 245.000

Kaufpreis

28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81539 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 175

Preis/m²

€ 8.750

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Obergiesing ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil im Südosten von München. Bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre bietet Obergiesing eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Obergiesing ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linien U2 und U7 sowie die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

13.02.2019 bis 12.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Obergiesing

Objekt
Das gut geschnittene, ca. 28 m² große Apartment, befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1974 errichtet und regelmäßig instandgehalten wurde. Die zum 01.01.25 bezugsfreie Wohnung ist über das helle Treppenhaus und per...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...