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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Ertragreiches Angebot: Langfristig vergebenes 5-Zi.-EFH mit gepflegter Gartenoase in Ostseenähe

€ 440.000

Kaufpreis

120,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

902,08 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23775 Großenbrode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Preis/m²

€ 3.666,66

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Schön naturnah inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung, Grundschule in ca. 500m
Nahversorgung: Supermarkt in 800m, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1988

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062578

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Großenbrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Das...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Großenbrode, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 14.400 € (Mietvertrag läuft ca. bis 2035)
+ Entspannung im Freien: Der Garten mit Teich auf ca. 902 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa in 2 Gartenhäusern - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...