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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Franke

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Nr. anzeigen

+49 391 81 08 81 84

+49 160 - 80 55 60 7

Kompaktes MFH mit 8 Wohneinheiten für Kapitalanleger mitten in Magdeburg (Stadtteil -Sudenburg)

€ 699.000

Kaufpreis

446 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

276 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Preis/m²

€ 1.567,26

x-fache Miete

23,32

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% Mwst.

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

182,29 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus (1900)
- Charmanter Altbau
- die 8 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt

- EG rechts 2 Zi. 42,44 -- Küche-Bad-Flur-Keller
- EG Mitte 2 Zi. 46,00 -- Küche-Bad-Flur-Keller
- EG links 2 Zi. 54,00 -- Küche inkl Einbauküche-Bad-Flur-Keller
- 1.OG rechts 3 Zi. 53,00 --...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,29
Nettorendite Soll in %: 5,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.976,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...