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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Ken Rogrün

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Nr. anzeigen

+491727524004

01727524004

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Burg

€ 189.000

Kaufpreis

358 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39307 Gladau

(Genthin)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Preis/m²

€ 531

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% Mwst.

Lage

Gladau ist ein idyllischer Ortsteil von Burg, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein, und auch die Nähe zur Elbe und zum Biesestausee bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1986

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 22.04.2024

Endenergiebedarf

26,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Gladau, einem Ortsteil von Burg im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von 358 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vielseitig gestaltet, von einer...

Ausstattung

Sanierungsstatus
Neben der aktuell durchgeführten Sanierung einer Wohneinheit wurde das gesamte Haus im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Heizung, die Wasserleitungen und die Elektrik teilweise saniert. Diese Modernisierungen bieten zusätzliche Sicherheit für Investoren, da die wichtigsten technischen...

Preisinformation

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rendite, Mieteinnahmen und Kapitalanlage
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar und ist ein attraktives Renditeobjekt. Derzeit generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen (IST-Miete) von ca. 19.440,00 €. Aufgrund der attraktiven Lage und der breiten Palette an Wohnungsgrößen...