Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr Thomas Ritzschel

Maisonette im DG mit TG-Stellplatz in sehr gepflegter Wohnanlage mit Aufzug. Rendite steigerbar.

€ 175.000
Kaufpreis
59,75 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01279 Dresden 
(Tolkewitz/Seidnitz-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 175.000 Hausgeld € 277,51 Preis/m² € 2.928,87 x-fache Miete 33,08

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nutzen Sie das Potential des Immobilienmarktes für Ihren Vermögensaufbau! Gelegen in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage bietet die langjährig vermietete Dachgeschoss-Maisonettewohnung eine solide Basis für Ihr Investment.

Technisches:
Die Anlage wurde 1995 errichtet. Die WEG besteht aus 80 Wohnungen...

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Ausstattung

- helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
- Aufzug im Objekt
- Bad mit Wanne
- Laminatfußboden
- Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex
- Kellerraum

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 440,86 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,02
Nettorendite Soll in %: 3,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.350,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.290,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 86

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Citymakler-Exposee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,75 m², Gesamtfläche: 59,75 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 51 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
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Herr Thomas Ritzschel

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2754l5r

Referenznummer: 21127

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