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Hackenberg Immobilien GmbH

Herr Kamen Kumanov

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Nr. anzeigen

+49 241 55708720

+4915226870051

Spannendes Mehrfamilienhaus-Portfolio in Münsterbusch

€ 799.000

Kaufpreis

633 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

939 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52223 Stolberg

(Münsterbusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

x-fache Miete

17,85

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Lage

. Ruhige und gut angebundene Wohngegend in Stolberg
. Schnelle Erreichbarkeit von Stolbergs Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
. Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen, Aachen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Garten, Loggia
voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 01.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

. Anlageimmobilie mit drei Mehrfamilienhäusern
. Wohnfläche: ca. 633 m²
. Grundstücksfläche: ca. 939 m²
. Vollvermietet, kein Leerstand
. 12 Wohneinheiten
. Baujahr: 1959
. Gas-Etagenheizungen aus den frühen 2000er Jahren
. Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,6
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.751,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...