KSK Immobilien Düsseldorf
Frau Julia Hane
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Nr. anzeigen7 Wohneinheiten, 8 Garagen und 1 Außenstellplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mettmann auf der Düsseldorfer Straße 147.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung oder aber in der Mettmanner Innenstadt vorhanden. Diese Bereiche sind mit dem Auto nach nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Buslinie hält unmittelbar auf der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Bezug
Übergabe nach Vereinbarung!
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.10.2024 bis 03.10.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 692 m² großen Grundstück und wurde ca. 1911 (lt. Datumsangabe in den Grundrissplänen) in Massivbauweise errichtet. Die Decke im Erdgeschoss besteht aus Beton, die darüber liegenden Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Im Energieausweis wird das Baujahr mit ca. 1930 angegeben....
Ausstattung
Die Räume in den Wohnungen sind mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet. Alle Bäder sind hell gefliest (weiß oder beige) und wurden bereits modernisiert (überwiegend Duschbäder). Die Warmwasserbereitung in den Bädern erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster in den Wohnungen bestehen alle aus...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.473,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.673,68 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorhandenen Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Teilweise wurden bei den Mietverträgen auch Mietkautionen vereinbart. Die Garagen wurden teilweise mündlich vermietet. Die Treppenhausreinigung wird durch die Mietparteien selber vorgenommen. Ein Kabelfernsehanschluss ist im Haus vorhanden, ebenso ein...
Anbieter der Immobilie
KSK Immobilien Düsseldorf
Kasernenstraße 69, 40216 Düsseldorf
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j9gb5m
Referenznummer: 3478