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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Frau Janina Martick

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1514 3373341

Raumwunder mit Altbaucharme | 175 m² mögliche Wohnfläche | Terrasse & Garten

€ 160.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04523 Pegau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zwei Buslinien und S-Bahn)
- Erreichbarkeit des Leipziger HBF in 40 Minuten mit ÖPNV
- Leipzig in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Zentrale Lage zwischen Leipzig, Borna, Weißenfels und Zeitz
- Nähe zu Bundesstraßen B2, B186 und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1870

Bezug

ab sofort verfügbar

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.12.2023 bis 11.12.2033

Endenergiebedarf

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen:
- Ca. 290 m² großes Grundstück mit historischem Reihenmittelhaus
- Errichtet um 1870, bauliche Erweiterung in den 1970er Jahren
- Modernisierung von 1999 bis 2001
- Heizungsanlage 2021 erneuert
- Renovierungs- oder sanierungsbedürftig
- Teilunterkellert / Kohlenkeller
-...

Ausstattung

- 125 m² bestehende Wohnfläche
- erweiterbar auf 175 m² mit Dachgeschossausbau (+ zusätzlichen Spitzboden)
- Gas-Brennwerttherme (2021)
- Holzdielen, Fliesen, Steinböden
- charmante Holztreppe im Landhausstil
- Rollläden im Erdgeschoss
- Renovierungs-/sanierungsbedürftig
- Sichtgeschützter Hof mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...