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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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+49 821 - 50 89 06 21

Haus mit zwei Wohneinheiten in idealer Stadtlage neu renoviert

€ 995.000

Kaufpreis

228 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

512 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86156 Augsburg

(Kriegshaber)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet in sich in Kriegshaber in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik.
Kriegshaber ist ein Stadtteil, in dem schon immer Vielfalt gelebt wurde. Heute widerspiegelt sich das zum Beispiel im kulturellen Leben der Stadt, wie im Westhouse, Spectrum bzw. im Alten Rockcafé...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinem ansprechenden Design und seiner erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 228 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 512 m² bietet dieses Haus eine luxuriöse Wohnlösung für...

Ausstattung

- beliebte Lage
- angenehme Nachbarschaft
- offener Küchen- und Essbereich mit Kochinsel
- bodentiefe und ebenerdige Fenster
- Nolte Küche (NP 35.000,00€) mit Dekton-Arbeitsplatte
- Fußbodenheizung im EG
- alle Räume und Terrasse mit LAN- und TV Anschluss
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- Hobby-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...