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Busch Immobilien GmbH

Herr Thomas Busch

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Nr. anzeigen

+49 341 2340223

+49 178 3127714

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus nahe Schlosspark von Altenburg

€ 860.000

Kaufpreis

999,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

521 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04600 Altenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 860.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schlosspark und dem Residenzschloss Altenburg. Die Lage ist zentral dennoch verhältnismäßig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Ärzte befinden sich alle in kurzer fussläufiger Umgebung.

Die ehemalige...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
7 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

08.06.2021 bis 01.06.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

170,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilieneckhaus, welches das erste mal ca.2000 und später saniert wurde. In den letzten beiden Jahren 2022-2023 wurden alle Gasthermen bis auf eine Therme ausgetauscht gegen Wolf Brennwertthermen.
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Altenburg und unterliegt dem Ensemble und...

Ausstattung

+ Bäder mit Wanne/Dusche und WC
+ bis auf eine Wohnung sind neue Gasthermen verbaut
+ Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, u.a.Vinyl, Laminat, PVC-Belag und Fliesen
+ Türen furniert, teilweise mit Glas
+ Treppen aus Holz und massiv mit Holzgeländer
+ Helle, farbige Putzfassade
+ Satteldach mit...

Preisinformation

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.435,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich...