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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Katarina Bohnet

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 22375530

01575 9617677

Langfristig vermietete Gewerbeeinheit

€ 2.052,63

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04277 Leipzig

(Connewitz)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.052,63

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 460

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich in Connewitz, einem der beliebtesten Stadtteile und Szeneviertel von Leipzig. Hier liegt es in unmittelbarer Nähe zum Wildpark, einem beliebten Naherholungsgebiet der Leipziger.

Außerdem finden Sie in Connewitz alles, was das Herz begehrt: Unzählige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

medizinisches Gebäude

Baujahr

1891

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1891 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1999 vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde 2023 der Heizkessel ausgetauscht.

Die Gewerbeeinheit ist ca. 95 m² groß. Sie wird von einem Pflegedienst angemietet und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum...

Ausstattung

- langfristige Vermietung seit 2000
- jährliche Mieteinnahme ca. 11.520 €
- 2023 Einbau eines neuen Heizkessels mit Brennwerttechnik und Möglichkeit der Nachrüstung einer Luf-Wärme-Pumpe
- gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Auffahrt auf Bundesstraßen/Autobahn
- umgeben von Grünflächen und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.898,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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