Seidler Immobilien e.K.

Michael Seilder

Zinsen auf festem Boden.

€ 1.350.000
Kaufpreis
932,46 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 593 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79114 Freiburg im Breisgau 
(Haslach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.350.000 Preis/m² € 1.447,78 x-fache Miete 16,99

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Haslach. Der Stadtteil wird durch die von Nord nach Süd führende Güterbahnlinie Karlsruhe-Basel in zwei Teile getrennt, die drei Stadtbezirke Haslach-Egerten, Haslach-Gartenstadt und Haslach-Schildacker liegen östlich der Bahnlinie, der Stadtbezirk Haslach-Haid...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1975

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 13 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.12.2021 bis 20.12.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

155,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

21,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 1.593 m² große Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude (2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen) auf der östlichen und einer 3. Wohneinheit - einem Bungalow - auf der westlichen Seite bebaut.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1975, im Jahr 1987 wurde das Betriebsgebäude um zwei Etagen aufgestockt.
Der Pflege- und...

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Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Grundstücksgröße 1.593 m²
- Summe Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 543,14 m²
- Wohnung im Bungalow 173,27 m²
- Wohnung im OG ca. 112, 38 m²
- Wohnung im DG ca. 103,66 m² Wohnung
- Nutzfläche ca. 83,65 m²
- Gewerberäume im Betriebsgebäude Nutzfläche im EG und im UG 459,49...

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Preisinformation

13 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,88
Nettorendite Soll in %: 7,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.440,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Seidler Immobilien e.K.

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Münsterstr. 4, 79098 Freiburg

Geschäftszeiten
user

Michael Seilder

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28fyv5r

Referenznummer: MS_230119

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