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Geräumiges und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Hannover Ledeburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Der Ortsteil Ledeburg liegt im Nordwesten von Hannover, ca. 6km von der Innenstadt entfernt, in einem gut erschlossenes Wohngebiet mit öffentlichen, befestigten Straßen und Gehwegen.
Die Borglingstraße gehört zu einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung, meist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet. Gegenüber des Hauses...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
283,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1,5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus verputztem Hoch-Ziegelmauerwerk. Der sichtbare Teil des Kellersockels ist mit Riemchen abgesetzt. Die Innenwände des Gebäudes sind gemauert. Fundamente und Bodenplatte sind wie die Decken über dem Kellergeschoss und...
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Zentralheizung: RE-Brennwerttherme von 2018 (Generalüberholt 2023)
Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern
- Holzfenster mit...
Preisinformation
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der tatsächliche Verbrauch für das vermietete Haus (inkl. Betrieb einer Tagesmutterstätte für Kleinkinder) betrug in den Jahren 2021 - 2023 unter 30.000 kWh/a und damit weniger als die Hälfte des theoretischen Wertes des Bedarfsausweises von knapp 60.000...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Privat von Hr. Maciol
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2fa2r5m
Referenznummer: 309153
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