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Immobilien Weber-Moewius

Herr Philip Weber-Moewius

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022 ···

Nr. anzeigen

02247 971110

0177 7970502

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / vermietet / plus TG-Stellplatz

€ 269.000

Kaufpreis

61,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53179 Bonn / Rüngsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 250

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Rüngsdorf (Stadtbezirk Bad Godesberg) liegt am südlichen Rand von Bonn. Bekannt ist der Standort vor allem wegen seiner Promenade mit Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels und das Siebengebirge.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie HIT, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt und Netto liegen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1997) mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Eingerahmt von begrünten Außenanlagen vermittelt der gepflegte Gebäudekomplex einen sehr ansprechenden Gesamteindruck.

In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen...

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein neuer Energieausweis wurde entsprechend in Auftrag gegeben.
Die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer (Bad) und Untertischgerät (Küche).
Sämtliche Fenster verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3334

Ein neuer Energieausweis wird zurzeit erstellt.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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