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Norbert Schaller Immobilien

Frau Gisela Löwe

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 9943723

01708067519

Hochwertige DHH mit TOP Ausstattung in ruhiger Lage / Haus kaufen

€ 799.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

423 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90451 Nürnberg

(Röthenbach b Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse am Röthenbacher Landgraben. Das Röthenbacher Einkaufzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich auch die U-Bahn-Station Röthenbach und der Busbahnhof, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2001

Bezug

* Frei nach Vereinbarung 1. Quartal 2025

voll unterkellert
Terrasse
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 02.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage
* Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung
* Dach ebenfalls gedämmt
* Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut
* Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrische Rollos
* Moderne Gas-Brennwerttechnik mit...

Weitere Informationen

Grundsteuer
* Ca. 120,- vierteljährlich

Stellplatz
* Einzelgarage mit Satteldach inklusive

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu...