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Detlef Köster Immobilien

Herr Detlef Köster

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2243 842990

Gartenparadies und historisches Gebäude am Hanfbach. Wohnen und Gewerbe möglich! Provisionsfrei!

€ 495.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 832 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53773 Hennef (Sieg)

(Dahlhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese historische Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Dahlhausen der Stadt Hennef (Sieg). Dieses befindet sich gemäß Flächennutzungsplan im Mischgebiet. Somit ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich.

Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus erreichen Sie ohne...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.08.2023 bis 31.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt wurde um 1900 ursprünglich als Bahnhofsgebäude errichtet. Noch heute lassen die über 60 cm starken Außenmauern im Erdgeschoß einen Rückschluss hierauf zu. Ebenso die im Badezimmer erhaltene Originalwand.

Die Eigentümer haben das Objekt Ende der 70er Jahre erworben und im Laufe der Jahre...

Ausstattung

Die Fenster wurden in den Jahren 2005 und 2011 erneuert. Die Sanierung des barrierefreien Bades im Erdgeschoß erfolgte 2013. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Preis enthalten. Die Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2007 eingebaut.

Das zum Haus gehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 904...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie möchten sich vergrößern? Eine barrierefreie Wohnung im Raum Hennef, Siegburg, Sankt Augustin oder Troisdorf kann auf das Haus angerechnet werden.

Für den vorderen Teil des Grundstücks wurde seitens des Eigentümers 1994 mal eine Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus eingereicht und positiv beschieden...