Privileg Immobilien
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Nr. anzeigenVielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim mit 22 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Stadt Pforzheim befindet sich in Baden-Württemberg und zählt aktuell rund 125.000 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch die zentrale Lage von Pforzheim aus mit Nähe zur Fußgängerzone, fußläufigem Anschluss an den ÖPNV und nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof. Der fußläufig zu erreichende...
Das Haus
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 26.03.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim: 22 Wohneinheiten, 4 Gewerbeflächen und 6 Garagen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pforzheim, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude, erbaut 1954, erstreckt sich über 6 Etagen im Hinterhaus und 4 Etagen im...
Ausstattung
- Sanierungsfahrplan vorhanden
- Top Lage - Zentrale von Pforzheim
- Ist-Jahresmiete liegt bei ca. 138.000 €
- Solljahresmiete bei ca. 165.000 €
- Faktor 17,75
- 4 Ladengeschäfte mit ca. 280 m² (vermietet)
- 22 Wohnungen mit ca. 1.164 m² (vermietet)
- 6 Garagen
-...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Überzeugen Sie sich vor Ort...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gjjc56
Referenznummer: 20240092
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