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Kuschmierz Immobilien

Herr Klaus Kuschmierz

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Nr. anzeigen

0541/60018751

Ruhige Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 449.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 317 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49086 Osnabrück

(Voxtrup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Das Haus liegt in sehr schöner ruhiger Siedlungslage im vorderen, stadtnahen Bereich des Stadtteils Voxtrup. Bei den umliegenden Häusern handelt es sich um Ein- und Zweifamilienhäuser.
Ein großer Supermarkt, ein Baumarkt sowie eine Grundschule die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die Autobahn A30 liegt nur wenige...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1955

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung. Man kann die Einliegerwohnung im OG vermieten, oder das gesamte Haus selbst nutzen.

Die Wohnungen sind sind ca. 92 m² und ca. 84 m² groß. Sie verfügen jeweils über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein...

Ausstattung

Die Dachpfannen sind aus Ton.
Die Fenster im gesamten Haus sind teilweise aus Holz und Kunststoff, jeweils mit Isolierverglasung und größtenteils mit Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben.

Die meisten Räume im EG sind gefliest, die Schlafzimmer verfügen über PVC-Boden in Holzoptik. Im Obergeschoss gibt es...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Es gibt für diesen Bereich keinen Bebauungsplan, ein Neubau kann nach §34 erstellt werden .Der Bodenrichtwert beträgt € 300,-/m².

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache freigestellt übergeben werden.

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