Immobilien Höfner
Frau Anissa Gropp
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Nr. anzeigen***Vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie mit zwei großen PV-Anlagen in Kulmbach zu verkaufen***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Lage
Im Herzen von Kulmbach, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Geschichte und Kulturlandschaft weit über die Grenzen bekannt ist, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Kulmbach, bekannt für sein weltberühmtes Bier...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1961
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 03.04.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
157,40 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Lage.
Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und...
Ausstattung
Seit Erstellung des Gebäudes wurden laufend umfangreiche An- Umbauten und Renovierungen die zu einer erheblichen Wertsteigerung beitragen, vorgenommen. Hier einige Beispiele in den letzten 13 Jahren:
-2011 Aufbringen einer PV-Anlage mit 21 KwP,
-2012 Umfangreiche Renovierung des Wohnhauses mit ca 85.000,- Euro
-2013...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das attraktive Wohn-und Geschäftshaus inkl. 2x Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, ist voll vermietet. PV-Anlage 1x 205 KwP Bj. 2023 und 1x 21 KwP Bj. 2011. Somit ideal für einen Kapitalanleger.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Höfner
Klostergasse 6, 95326 Ort
Online-ID: 2ev355u
Referenznummer: 2024-00007
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