FN Real Estate GmbH
Herr Falk Naumann
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Nr. anzeigen6,4 % Rendite +++in 2022 saniertes 2 Familienhaus mit Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung+++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. USt., fällig nach erfolgter Beurkundung
Lage
Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
27.10.2022 bis 27.10.2032
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 140 qm Wohnfläche. Beider Wohnungen verfügen über 4 Zimmer. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designbelag in den Wohn- u. Schlafräumen sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und den Bädern. Gespachtelte Wände, die teils mit Art-Veluto versehen wurden...
Ausstattung
- hochwertiger Designbelag
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 5,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.780,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 =...
Anbieter der Immobilie
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jpk85g
Referenznummer: FN_G_KS4-3